Een VvE-bestuur mag in principe zelf een vakman kiezen voor onderhoud en herstel, zolang het bestuur binnen de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, het bestuursbesluit en eventuele afspraken van de ledenvergadering blijft. Dat is de korte kern van vakman vinden voor VvE-werk: je hebt als bestuur vaak ruimte om te handelen, maar niet onbeperkt. Juist bij schilderwerk, dakreparaties, lekkages, elektra en lift- of gevelonderhoud gaat het mis als een bestuur te snel iemand inschakelt zonder offertes, mandaat of duidelijke opdracht. Dan ontstaat discussie over aansprakelijkheid, kosten en kwaliteit. Sinds 2024 letten veel VvE’s bovendien scherper op dossieropbouw, omdat verzekeraars en leden vaker bewijs willen zien van zorgvuldig opdrachtgeverschap. In dit artikel lees je wie je als bestuur mag kiezen, wanneer toestemming van de ALV nodig is, welke selectiecriteria echt tellen en hoe je een betrouwbare specialist kiest zonder gedoe achteraf.
